การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาที่ดินข้างห้างสรรพสินค้าพาต้าปิ่นเกล้า

Feasibility study of projects on a site near Pata Pinklao

Name: โชติธรัศม์ กิจศรีโอภาค

keyword: อพาร์ทเม้นท์

; คอนโดมิเนียม

; ปิ่นเกล้า

; ความเป็นไปได้โครงการ

; การศึกษาความเป็นไปได้

; การวิเคราะห์การลงทุน

Abstract: ที่ดินที่ทาการศึกษานี้มีที่ตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี ติดกับห้างสรรพสินค้าพาต้าปิ่นเกล้า โดยลักษณะทางกายภาพของที่ดินนั้น มีลักษณะเป็น สี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้าง 48 เมตร และลึก 76 เมตร ทางเข้า-ออกเป็นถนน คสล. ขนาดความกว้าง 6 เมตร ที่ดินถมแล้วระดับเท่าถนนบรมราชชนนี ขนาดที่ดินรวม 2 ไร่ 1 งาน 12 ตารางวา อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าพาต้าปิ่นเกล้า และท่าโดยสารรถประจาทาง โดยมีความหนาแน่นของกลุ่มคนทางานสูง จากการวิเคราะห์ที่ดินแปลงดังกล่าว โดยแบ่งการวิเคราะห์ความเป็นไปด้านทางด้านกายภาพ, กฎหมาย, ทาเลที่ตั้ง, การตลาด, การก่อสร้าง และการเงิน ตามลาดับ ซึ่งรูปแบบของโครงการที่มีความเป็นไปได้และเหมาะสมที่สุดคือ ธุรกิจประเภทอพาร์ทเมนสาหรับให้เช่า โดยรูปแบบการพัฒนาธุรกิจนั้นจะเป็นการเช่าที่ดินจากเจ้าของที่เป็นระยะเวลา 30 ปี และดาเนินการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ จานวน 3 อาคาร รวม 190 ยูนิต โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือกลุ่มคนทางานในย่านพระปิ่นเกล้า ดังนั้นจากการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินของการพัฒนาอพาร์ทเมนบนที่ดินดังกล่าว พบว่าโครงการดังกล่าวนั้นเป็นโครงการที่น่าสนใจเหมาะสมต่อการลงทุนโดยพิจารณาจาก มูลค่าปัจจุบัน, ระยะเวลาคืนทุน, และ อัตราผลตอบแทนของโครงการ

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หอสมุดแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: preserv@tu.ac.th

Name: เยาวมาลย์ เมธาภิรักษ์

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2558

Modified: 2564-10-14

Issued: 2564-10-14

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

DOI: 10.14457/TU.the.2015.269

tha

DegreeName: วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

Grantor: มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

©copyrights มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	4620chotharat.pdf	5.69 MB	1	2022-09-17 15:50:57

ใช้เวลา

0.020002 วินาที