การศึกษาความเป็นไปได้ของที่ดินในซอยโพธิสาร 4 เขตพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

Feasibility study for land development in North Pattaya City, Photisarn 4, Banglamung, Chonburi Province, Thailand

Name: ธนธัช แก้วเสริมวงศ์

keyword: อพาร์ทเม้นท์

; พัทยาเหนือ

; ชลบุรี

; บางละมุง

; การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

; การศึกษาความเป็นไปได้

; การวิเคราะห์การลงทุน

Abstract: โครงการในกรณีศึกษานี้ตั้งอยู่ที่ ซ. โพธิสาร4 อ. บางละมุง จ.ชลบุรี บนเนื้อที่ 301 ตารางวา ใกล้กับถนน พัทยาเหนือและพัทยา-นาเกลือ ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่อยู่อาศัย เขตพัทยาซึ่งเป็นเขตธุรกิจการท่องเที่ยว และแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศไทยที่เจริญเติบโตอย่างรวดเร็วโดยเม็ดเงินจากการท่องเที่ยว และเป็นเมืองที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนทางด้านธุรกิจท่องเที่ยวและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ลักษณะโครงการเป็น อพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น มีทั้งหมด 62 ห้อง ประกอบด้วยห้องขนาด 27.5 และ 44 ตารางเมตร โครงสร้างอาคารแบบ Single corridor รูปแบบเรียบง่ายใช้วัสดุตกแต่งคุณภาพดีออกแบบสไตล์โมเดิร์น ห้องพักตกแต่งเสร็จพร้อมอยู่ ค่าเช่าเริ่มต้นที่ห้องละ 5,500 บาทต่อเดือน ผลสรุปการวิเคราะห์ทางการเงินของโครงการศึกษานี้พบว่า มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการติดลบ ที่อัตราผลตอบแทนที่ต้องการที่ร้อยละ 8 และมีอัตราผลตอบแทนขั้นต้นที่ ร้อยละ 7.28 ทำให้เป็นโครงการที่มีผลตอบแทนต่ำ นอกเสียจากผู้ลงทุนจะเป็นผู้ที่มีความเชี่ยวชาญและสามารถเข้าถึงแหล่งวัสดุการก่อสร้างและแหล่งเงินทุนที่ถูกกว่าก็มีโอกาสที่จะเพิ่มอัตราผลตอบแทนได้

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หอสมุดแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: preserv@tu.ac.th

Name: เยาวมาลย์ เมธาภิรักษ์

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2558

Modified: 2564-10-12

Issued: 2564-10-12

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

DOI: 10.14457/TU.the.2015.308

tha

DegreeName: วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

Grantor: มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

©copyrights มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	4576thanathat.pdf	3.47 MB

ใช้เวลา

0.016258 วินาที