การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนธุรกิจชัยวัฒน์ เกสต์เฮาส์

Name: อติญา โอฬารรัตนพันธ์.

Address: มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

Organization : มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

ThaSH: การลงทุน.

ThaSH: การศึกษาความเป็นไปได้.

ThaSH: ที่อยู่อาศัย-การลงทุน

ThaSH: การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์.

ThaSH: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์.

Abstract: การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนธุรกิจชัยวัฒน์ เกสต์เฮ้าส์ โดยรูปแบบของอาคารจะเป็นอาคารรูปแบบผสมผสานรวมทั้งแบบเก่าและแบบใหม่เอาไว้รวมกัน ซึ่งอาคารเป็นอาคาร 1 คูหา 3 ชั้นครึ่ง สถานที่ตั้ง ตั้งอยู่บริเวณ ซอยปานสุข ถนนมหาราช เขตพระนคร เดิมอาคารเป็นอาคารไม้ และเป็นอาคารที่ปล่อยว่าง การเดินทางเข้ามาถึงโครงการ สามารถเข้าถึงได้ 3 วิธี 1. ทางรถไฟฟ้าใต้ดิน 2. การโดยสารทางเรือ 3. การโดยสารทางรถประจาทาง รถประจาทางมีทั้งหมด 3 สาย คือ รถประจาทางสาย 53, 47 และ 82 นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว อาทิ วัดโพธิ วัดพระแก้ว หรือ พระบรม-มหาราชวัง ซึ่งโครงการตั้งอยู่บริเวณชุมชนท่าเตียน ซึ่งเป็นชุมชนที่เก่าแก่ ในด้านการออกแบบ โครงการนี้เป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งหมด 6 ห้อง ซึ่งชั้นที่ 1 จะมี 1 ห้อง ชั้นที่ 2 และชั้นที่ 3 จะมี ชั้นละ 2 ห้อง และชั้นสุดท้าย มี 1 ห้อง ในด้านการตลาด กลุ่มเป้าหมายในแถบท่าเตียน สามารถแบ่งได้ 2 กลุ่มคือ 1. กลุ่มนักท่องเที่ยว 1-2 คน และ กลุ่มที่ 2 จะเป็นครอบครัว โดยรูปแบบการจองห้องพักของท่าเตียน สามารถแบ่งได้ 2 รูปแบบคือ รูปแบบทางออนไลน์ และ รูปแบบที่ 2 คือ รูปแบบที่เข้ามาจองเอง โรงแรมในแถบนี้มีโรงแรมทั้งหมด 15 โรงแรม 1 เกสต์เฮ้าท์ และ 2 โฮทเทล โรงแรมที่ใกล้กับโครงการมีทั้งหมด 7 โรงแรม และราคาบริเวณแถบท่าเตียน จะมีราคาประมาณ 1,000 - 20,000 บาท โครงการนี้ มีการกาหนดราคา ต่อ 1 ห้อง คือ 890 บาท ซึ่งเป็นราคาที่ถูกที่สุดในตลาด ในด้านการเงิน โครงการมีการลงทุน 1,031,466 บาท โดยโครงการมีระเวลาในการปรับปรุงโครงสร้าง 1 ปี โดยสัดส่วนในการกู้เงินจากธนาคาร 100% มีระยะเวลากู้ยืม 10 ปี อัตราดอกเบี้ย 6.87% (MRR+3) โดยโครงการมีมูลค่าปัจจุบัน (NPV) 2,387,793 อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (B/C Ratio) 1.32 อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) 88% ระยะเวลาปรับค่าเวลา (DPB) 6 ปี 5 เดือน 15 วัน ในกรณีวิเคราะห์ความอ่อนไหว จะพบว่าโครงการมีความอ่อนไหวต่อการเปลี่ยนแปลงของต้นทุน และผลตอบแทนค่อนข้างน้อย แสดงให้เห็นว่าโครงการมีความเสี่ยงต่า จึงเหมาะสมต่อการลงทุน

มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย. สำนักหอสมุดกลาง

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: library@utcc.ac.th

Name: คมกริช ถาวรวันชัย,

Role: ที่ปรึกษา.

Created: 2562

Modified: 2563-11-12

Issued: 2563-11-12

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: 332.6324 อ134ก

tha

DegreeName: Master of Economics (Business Ecinomics)

Level: ปริญญาโท

Descipline: เศรษฐศาสตร์ธุรกิจ

Grantor: University of the Thai Chamber of Commerce

©copyrights มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	309260.pdf	5.12 MB	11	2025-03-03 06:44:23

ใช้เวลา

0.022838 วินาที