ปัจจัยทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงราย

Marketing factors affecting purchasing decision to buy house in Chiang Rai province

Name: จติชล ไชยลังกา

Organization : มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

Name: Jatichon Chailungka

keyword: ปัจจัยการตลาด

ThaSH: การซื้อบ้าน

Classification :.LCCS: HD1381.5.T5

ThaSH: การซื้อบ้าน -- การตัดสินใจ

Abstract: การศึกษาปัจจัยทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของประชากรในจังหวัดเชียงรายครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภทของประชากรในจังหวัดเชียงราย โดยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลจากบุคคลที่ต้องการซื้อหรือวางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงราย ซึ่งได้จากการสุ่มตัวอย่าง จำนวน 400 ราย เครื่องมือที่ใช้ในการเก็บรวบรวมข้อมูล คือ แบบสอบถาม สถิติที่ใช้ในการวิเคราะห์ข้อมูล ได้แก่ ค่าสถิติร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน ผลการศึกษาพบว่า กลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง มีอายุระหว่าง 25 – 30 ปี มีสถานภาพโสด จบการศึกษาระดับปริญญาตรี ประกอบอาชีพเป็นข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจเป็นส่วนใหญ่ มีรายได้เดือนละ 10,001 – 20,000 บาท มีจำนวนสมาชิกในครอบครัว 3-4 คน พักอาศัยอยู่กับบิดา/มารดา มีรายได้รวมของครอบครัวต่อเดือนอยู่ระหว่าง 40,001 – 80,000 บาท ลักษณะที่อยู่อาศัยที่ต้องการส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวและต้องการอัตราการผ่อนดาวน์ต่ำกว่า 10,000 บาท ผลการศึกษาส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยพบว่าผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่ให้ความสำคัญต่อปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดในระดับเดียวกัน คือ ระดับมากโดยเรียงลำดับความสำคัญจากมากไปน้อย ดังนี้ ปัจจัยด้านราคา ปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ปัจจัยด้านทำเลที่ตั้ง และปัจจัยด้านการส่งเสริมการตลาด ตามลำดับ จากผลการศึกษาพบว่า ลักษณะที่อยู่อาศัยที่ต้องการของผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่ต้องการซื้อเป็นบ้านเดี่ยว ดังนั้นผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้เป็นแนวทางในการพัฒนาลักษณะของที่อยู่อาศัย และวางแผนการตลาดให้ตรงกับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายต่อไปได้ (1) ด้านผลิตภัณฑ์ ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ควรมีการพัฒนาผลิตภัณฑ์และออกแบบให้มีความทันสมัยและตรงความต้องการของลูกค้ามีการพัฒนาวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างให้มีความแข็งแรงทนทาน (2) ด้านราคา ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ควรมีการตั้งราคาที่เหมาะสมกับคุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่ผู้บริโภคจะได้รับเพื่อว่าเป็นการกระตุ้นความต้องการซื้อซึ่งทำให้ผู้บริโภคเกิดการตัดสินใจซื้อผลิตภัณฑ์ (3) ด้านทำเลที่ตั้ง ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ควรมีการเน้นการคมนาคมที่สะดวกโดยอยู่ในตัวเมืองเพื่อสะดวกในการเดินทางของผู้บริโภคและความคล่องตัวเวลาเดินทางสำหรับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ (4) ด้านการส่งเสริมการขาย ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ควรมีการโฆษณาสม่ำเสมอรวมถึงพนักงานขายควรมีการให้ความรู้และคำแนะนำแก่ผู้บริโภคให้มากขึ้น

Abstract: This research aimed to propose the approach for marketing factors affecting purchasing decision to buy house in Mueang district, Chiang rai province, Questionnaire were distributed to people in Chiang rai who are going to intention to buy house. Four hundred people are chosen by using purposive sampling method. Statistical tools, means, SD, were used to analyzed data The result showed that most of respondents ware 25-30 years old, single, graduated with a bachelor's degree. Workas a public servant/enterprises.They have 10,000-20,000 in personal income and 40,000 – 80,000 household income. The preferable margage is 10,000 per month. Their household consists of 3 – 4 people, and most of them living with parents. The marketing factors affecting purchasing decision to buy houses in Chiang rai province. Ranking from the most to the least important as follows; the most important factors Price factors, Products, Place, Promotion, respectively The study found that qualification preferred by the majority of respondents who want to buy a house were (1) Product. Design of the house should be modern and sturdy with high quality material (2) Price, the price of real estate should be comparable to the material used. (3) Location, real estate operators should focus on transportation convenience preferably in town. (4) Promotion, the advertisement of real estate should be consistent. The salesperson should have the knowledge to advice the consumers.

มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง. ศูนย์บรรณสารและสื่อการศึกษา

Address: เชียงราย

Email: library@mfu.ac.th

Name: ปิยธิดา เพียรลุประสิทธิ์

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2557

Issued: 2016

Modified: 2563-04-08

Issued: 2559-01-20

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: วพ. HD1381.5.T5 จ133ป 2557

tha

DegreeName: บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: บริหารธุรกิจ

Grantor: มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

©copyrights มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	Jatichon Chailungka.pdf	65.94 MB

ใช้เวลา

0.05496 วินาที