องค์ประกอบสำคัญในการพิจารณาตัดสินใจเลือกเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าของผู้ประกอบการธุรกิจอุตสาหกรรมยุคความปกติรูปแบบใหม่ (New normal) ในเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ชลบุรี

Important elements in determining the decision to rent factories and warehouses for new normal industrial entrepreneurs in amata City Chonburi Industrial Eatate

Name: จรัลรัตน์ โมกขวิสุทธิ์

ThaSH: มหาวิทยาลัยบูรพา -- วิทยาลัยพาณิชยศาสตร์[

Classification :.DDC: 725

ThaSH: โรงงาน -- การเช่า

ThaSH: การตัดสินใจ -- การจัดซื้อ

ThaSH: คลังสินค้า -- การเช่า

Abstract: การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษากระบวนการตัดสินใจเลือกเช่าและเพื่อศึกษาองค์ประกอบสำคัญของโรงงานและโกดังคลังสินค้าในเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ชลบุรี ผู้ให้ข้อมูลสำคัญในการวิจัยคือผู้ประกอบการธุรกิจอุตสาหกรรมที่ตัดสินใจเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้า จำนวน 16 คน และผู้ประกอบการธุรกิจอุตสาหกรรมที่ยังไม่ตัดสินใจเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้า จำนวน 4 คน สถานที่ในการศึกษาวิจัย คือ สถานประกอบการธุรกิจให้เช่าโรงงาน และโกดังคลังสินค้าในเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ชลบุรี โดยการศึกษาวิจัยครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงคุณภาพ โดยการวิจัยด้วยวิธีการสัมภาษณ์แบบเชิงลึก (In-depth interview) เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ลึกซึ้งในการสร้างองค์ความรู้ของประเด็นการวิจัย ผลการวิจัย พบว่าสถานประกอบการที่เช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าในเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ชลบุรีส่วนใหญ่เป็นสถานประกอบการประเภทการผลิตเครื่องจักรและอุปกรณ์เครื่องจักร มีวัตถุประสงค์ในการเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าเพื่อใช้ในการเก็บสินค้าการผลิต การประกอบชิ้นส่วนและเป็นสำนักงาน มีความต้องการรูปแบบโรงงานและโกดัง คลังสินค้าแบบพื้นเช่าสำหรับการปฏิบัติงาน พร้อมสำนักงาน สถานประกอบการส่วนใหญ่มีสัญชาติไทยและมีสัญชาติอื่น ๆ ตามลำดับ จำนวนพนักงานในแต่ละสถานประกอบการมีจำนวนน้อยกว่า 20 คน ผลจากการศึกษาพบว่า สถานประกอบการที่เช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าในเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ชลบุรีมีกระบวนการตัดสินใจเลือกเช่าทั้ง 5 ขั้นตอน ดังนี้ ขั้นที่ 1 ขั้นการตระหนักรู้ปัญหาหรือความต้องการ พบว่าผู้ให้สัมภาษณ์ส่วนใหญ่ต้องการแก้ไขปัญหา จุดบกพร่องและต้องการมีภาพลักษณ์ที่ดูดี ขั้นที่ 2 ขั้นการแสวงหาข้อมูล (Information Search) พบว่า ผู้ให้สัมภาษณ์ทั้งหมดแสวงหาข้อมูลจากภายนอกโดยแสวงหาข้อมูลจากโฆษณาบนสื่อออนไลน์มากที่สุด ขั้นที่ 3 ขั้นการประเมินทางเลือก (Evaluation of alternatives) ผู้ให้สัมภาษณ์ทั้งหมดประเมินทางเลือกโดยใช้เกณฑ์การประเมินจากผลลัพธ์ที่สามารถแก้ไขปัญหาในการปฏิบัติงานของธุรกิจได้มากที่สุด ขั้นที่ 4 ขั้นการตัดสินใจ (Purchasing Decision) ผู้ให้สัมภาษณ์ทั้งหมดใช้ระยะเวลาในการตัดสินใจเลือกเช่าประมาณ 1-2 เดือน โดยใช้การเปรียบเทียบองค์ประกอบด้านกายภาพมากที่สุด ขั้นที่ 5 ขั้นพฤติกรรมหลังการตัดสินใจ (Post-Purchase Evaluation) ผู้เช่าเกือบทั้งหมดมีความพึงพอใจในผลลัพธ์ของการเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้า และมีแนวโน้มที่จะต่อสัญญาการเช่าและบอกต่อข้อมูลให้กับเพื่อนหรือคนรู้จักในแวดวงธุรกิจเดียวกัน และองค์ประกอบสำคัญของโรงงานและโกดังคลังสินค้าให้เช่าที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกเช่ามากที่สุด คือ องค์ประกอบด้านสถานประกอบการอาคารและพื้นที่ดำเนินงาน เนื่องจากการแก้ไขปรับปรุงใช้ระยะเวลานานและมีต้นทุนที่สูงกว่าองค์ประกอบด้านอุปกรณ์เครื่องมือและสิ่งอำนวยความสะดวกและองค์ประกอบการด้านบริการสนับสนุน

Abstract: The purpose of this research is to study the decision-making process to rent and to study the key elements of factories and warehouses in Amata City Chonburi Industrial Estate. The participants who gave insights for the research were composed of 16 industrial business entrepreneurs who had made decisions to rent factories and warehouses and 4 industrial business entrepreneurs who had not made decisions to rent factories and warehouses. The place studied for the research was the establishment of a factory and warehouse rental business in the Amata City Chonburi Industrial Estate. This research study is a qualitative research using in-depth interviews to obtain in-depth information to build the knowledge of the research issue. The results of the research showed that most of the establishment of factory and warehouse rental in Amata City Chonburi Industrial Estate were establishments in the category of machinery and equipment manufacturing. The objectives of rental were to rent factories and warehouses for storage, production, parts assembly, and office usage. There were demands for factory and warehouse rental for operations with office. Most of the business establishments were of Thai nationality, and other nationalities respectively. The number of employees in each establishment was less than 20 people. The results of the study found that there were 5 steps of decision-making processes for the factory and warehouse rental in Amata City Chonburi Industrial Estate as follows: Step 1, awareness of problems or needs — it was found that most of the participants wanted to improve their issues and wanted to build good business images. Step 2, information search — it was found that all participants seek external information by obtaining information from advertisements on online media the most. Step 3, evaluation of alternatives — all participants evaluated alternatives using the evaluation criteria of solving most of their business operation issues. Step 4, purchasing decision — all participants took about 1-2 months to make a decision about their rental by using the comparison of physical elements the most. Step 5, post-purchase evaluation — most of the business entrepreneurs were satisfied with the results of factory and warehouse rentals and they were likely to renew their rental contract, including spreading the information to their friends or acquaintances in the same business industry. The key elements of factories and warehouses that had the greatest influence on the decision to rent were the establishment element, building, and operation area, because the renovation could take a long time and had a higher cost than the element of equipment and facilities, as well as the element of support services.

มหาวิทยาลัยบูรพา. สำนักหอสมุด

Address: ชลบุรี

Email: buulibrary@buu.ac.th

Name: ศักดิ์ชาย จันทร์เรือง

Role: อาจารย์ที่ปรึกษาหลัก

Created: 2566

Modified: 2567-03-11

Issued: 2567-03-11

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

ว 725.4 จ159อ

tha

Spatial: ไทย (ภาคตะวันออก)

Spatial: ชลบุรี

DegreeName: บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: วิทยาลัยพาณิชยศาสตร์

Grantor: มหาวิทยาลัยบูรพา

©copyrights มหาวิทยาลัยบูรพา

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	62710018.pdf	2.14 MB	3	2025-11-28 15:45:21

ใช้เวลา

0.026939 วินาที