การวางแผนองค์การธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้านการเลือกทำเลที่ตั้งหมู่บ้านจัดสรรโดยใช้เทคโนโลยีภูมิสารสนเทศ อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี

Real estate enterprise planning for site selection of housing estates using Geoinformation Technology, Amphoe Mueang Chon Buri, Chon Buri Province

Name: รุ่งอาทิตย์ บูชาอินทร์

ThaSH: บ้านจัดสรร -- สถานที่ตั้ง -- ระบบสารสนเทศทางภูมิศาสตร์

ThaSH: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ThaSH: ระบบสารสนเทศทางภูมิศาสตร์

ThaSH: วิทยานิพนธ์ -- ปริญญาเอก

Abstract: การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) หาทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมของหมู่บ้านจัดสรรโดยใช้เทคโนโลยีภูมิสารสนเทศ 2) ศึกษาลักษณะของการจัดการองค์การธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการหมู่บ้านสรรยุคใหม่โดยใช้วิธีการวิจัยแบบผสานวิธี ได้แก่ การวิจัยเชิงคุณภาพ การวิจัยโดยใช้เทคโนโลยีภูมิสารสนเทศ และการวิจัยเชิงปริมาณในขั้นตอนการวิจัย เชิงคุณภาพ ผู้วิจัยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลโดยวิธีการสัมภาษณ์เชิงลึกจากผู้ให้ข้อมูลหลัก จำนวน 19 คน การวิจัยโดยใช้เทคโนโลยภูมิสารสนเทศผู้วิจัยนำเครื่องมือที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีภูมิสารสนเทศ ได้แก่ การรับรู้จากระยะไกลระบบกำหนดตำแหน่งบนโลกและระบบสารสนเทศ ทางภูมิศาสตร์มาใช้ในการวิเคราะห์เพื่อหาทำเลที่มีความเหมาะสมในการปลูกสร้างหมู่บ้านจัดสรร ในพื้นที่อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีและการวิจัยเชิงปริมาณ โดยการเก็บรวบรวมข้อมูลโดยใช้ แบบสอบถามจากประชาชนที่อาศัยอยู่ในเขตพื้นที่เหมาะสม จำนวน 400 คน โดยใช้สถิติโครงข่าย ประสาทเทียม จากผลการวิจัย ได้ข้อค้นพบว่า ในการทำหมู่บ้านจัดสรรขององค์การธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ควรมีฝ่ายวิเคราะห์ภูมิสารสนเทศ โดยองค์การที่มีขนาดใหญ่สามารถใช้ผังโครงสร้างองค์การใหม่และมีการกำหนดภาระงานของบุคลากรตามบทสรุปที่ได้จากงานวิจัยนี้ ส่วนองค์การขนาดปานกลาง และขนาดเล็ก อาจไม่ต้องใช้ผังโครงสร้างองค์การตามบทสรุป แต่ควรมีการจ้างบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญในด้าน GIS มาเพื่อช่วยในการวิเคราะห์ทำเลหมู่บ้านจัดสรร

Abstract: The research had objectives to 1) look for a suitable site for housing estates by using geo-information technology, 2) investigate the characteristics of organizational management of property business involving in housing estates for new era. The research was both qualitative and quantitative, so mixed method was used in the study. To qualitative research, geo-information technology was implemented, and the researcher collected the data from 19 major informants. To the use of tools, the researcher used geo-information technology tools such as remote sensing, global positioning system and geo-information technology in order to find suitable sites for housing estate projects in the area of Amphoe Mueang Chon Buri in Chon Buri Province. To quantitative research, the data were collected by distributing questionnaires to 400 people who lived in the suitable area, and Artificial Neural Networks was the statistics used in the study. The findings revealed that there should be geospatial analysis for housing projects. Large organizations can use reorganization plan so that the workload of the personnel is determined according to the conclusions of this research. In contrast, small and medium-sized organizations don’t have to use reorganization plan. Nevertheless, they should hire staff with expertise in GIS to help in the analysis of the housing projects.

มหาวิทยาลัยบูรพา. สำนักหอสมุด

Address: ชลบุรี

Email: buulibrary@buu.ac.th

Name: กฤช จรินโท

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2559

Modified: 2565-02-03

Issued: 2560-12-07

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: ว 643.10285 ร649ก

tha

Spatial: ไทย (ภาคตะวันออก)

Spatial: ชลบุรี

DegreeName: ปรัชญาดุษฎีบัณฑิต

Level: ปริญญาเอก

Descipline: การพัฒนาองค์การและการจัดการสมรรถนะของมนุษย์

Grantor: มหาวิทยาลัยบูรพา

©copyrights มหาวิทยาลัยบูรพา

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	55870023.pdf	7.42 MB

ใช้เวลา

0.028008 วินาที